EJENDOMSBESKRIVELSE:

Træd ind i en oase af dansk sommercharme på Adelgade 5B, 1. Denne sjældne aktielejlighed indfanger essensen af Ebeltofts stemning og det bedste af byens maritime skønhed. Her venter jer en perle af en ferielejlighed, hvor design og komfort forenes i harmoni det er svært ikke at forelske sig ved første øjekast.

Ejendommen, der dateres tilbage til 1946, har gennem årene fået kærlig pleje og opdateringer. Med 62 kvadratmeter fordelt på en gennemtænkt planløsning er hver kvadratmeter udnyttet optimalt: I får et lyst badeværelse, et åbent køkken-alrum, en hyggelig stue og et indbydende soveværelse. Når I træder ind, mødes I af et gangareal med køjesenge perfekt til børnebesøg eller overnattende gæster. Trægulve, trælofter og et fantastisk lysindfald skaber her en gennemgående feriestemning, som I vil glæde jer til at vende tilbage til gang på gang.

Køkkenet der er fra Uno Form, flyder smukt sammen med stuen og åbner op til en fortryllende udsigt mod vest. Her er I straks fristet til at læne jer tilbage og nyde synet, mens solens stråler spiller ind gennem vinduerne. Fra stuen kan I træde ud på terrassen, der blev fornyet i 2017 med elegante fliser. Terrassen er komplet med en elektrisk markise fra 2022, som giver jer skygge på de varme dage, og med udendørsbelysning, der skaber en hyggelig atmosfære om aftenen. Udsigten over Ebeltoft Vig er intet mindre end magisk, og solnedgangen herfra vil tage pusten fra jer.

Soveværelset, der kan åbnes eller lukkes med praktiske skydedøre, giver jer mulighed for at tilpasse rummene til jeres behov. Badeværelset fremstår lyst og elegant med hvide klinker og en praktisk løsning med badekar og brus. Her får I desuden Wi-Fi-styret gulvvarme, som I kan tilpasse efter behov via en app en luksus, der sikrer komfort på alle tider af året. Som prikken over i et er lejligheden udstyret med en moderne Daikin varmepumpe fra 2021, som også kan styres via en app og har hele syv års garanti. Denne energibesparende løsning har næsten halveret elforbruget, selv med en stabil temperatur på minimum 20 grader året rundt ideelt for dem, der ønsker komfort uden høje omkostninger.

EKSTRA FACILITETER:

Lejligheden har adgang til lynhurtigt fibernet fra FIBIA fra 1. december 2024, og ejendommens beboere har også adgang til fælles Wi-Fi, kaldet "Vigennet". I vil elske de fælles faciliteter herunder en opvarmet swimmingpool lige neden for lejligheden og et aktivitetsrum, der giver jer og gæster rig mulighed for afslapning og hygge. Som en bonus har lejligheden et imponerende udlejningspotentiale gennem Vigen Ferieboliger A/S, som har vist sig yderst indbringende: Selvom udlejningen har været påvirket af Corona epidemien, blev lejligheden alligevel udlejet 79 dage i sidste halvdel af 2020 og 145 dage i de første ni måneder af 2021, med en samlet bruttoindtægt på henholdsvis ca. 60.800 kr. og 114.850 kr.

BELIGGENHED:

Med en placering midt i Ebeltoft centrum kan I ikke finde en mere ideel adresse. Gågaden ligger lige uden for døren, og her venter jer et væld af hyggelige caféer, restauranter og butikker alt, hvad I kunne ønske jer af byliv, er lige ved hånden. Området tilbyder desuden flere indkøbsmuligheder i kort gåafstand, så I nemt kan klare de daglige ærinder.

Kun 300 meter fra hoveddøren finder I Ebeltoft Havn og det ikoniske skib Fregatten Jylland, der ligger som en smuk silhuet ved vandet. Tag en rolig gåtur, nyd en is ved havnen, og oplev det særlige lys over Ebeltoft Vig her er den danske sommer helt uimodståelig. Samtidig er Aarhus og Grenaa kun 30-40 minutters kørsel væk, så I kan hurtigt tage på udflugt til større byer, hvis lysten melder sig.

Her får I en feriebolig, hvor kvalitet, komfort og charme går op i en højere enhed og med en beliggenhed, som er svær at matche.

OBS:

Bemærk, at lejligheden er en aktielejlighed, hvilket betyder, at der ikke kan optages kreditforeningslån. Ligeledes skal der ikke betales tinglysningsafgift, da ejerskiftet registreres direkte gennem aktieselskabet. For yderligere information kan I besøge Vigen Ferielejligheder A/S